První nebo nové bydlení
Kolik si můžeme bezpečně dovolit?
Ještě před rezervací ověříme rozpočet, vlastní zdroje i realistickou výši splátky.
Projít tuto situaci ↗BYDLENÍ A HYPOTÉKY
Hypotéka, která dává smysl i po podpisu smlouvy.
Neřešíme jen sazbu. Pomůžeme vám nastavit bezpečný rozpočet, porovnat dostupné možnosti a propojit bydlení s rezervami, investicemi i dalšími cíli.
Porovnání napříč bankami
Osobně v Brně
Online po celé ČR
VAŠE SITUACE
Kterou situaci právě řešíte?
Každá cesta k bydlení začíná jinde. Vyberte tu svou a kvíz vám ukáže, co má smysl řešit jako první.
Konec fixace
Je nabídka mojí banky opravdu dobrá?
Porovnáme ji s dalšími možnostmi a zohledníme sazbu, náklady i další podmínky.
Projít tuto situaci ↗Stavba nebo rekonstrukce
Jak financování rozdělit do etap?
Propojíme rozpočet, odhad, čerpání i rezervu na nečekané výdaje.
Projít tuto situaci ↗Developerský projekt
Co řešit před podpisem smlouvy?
Prověříme termíny, způsob financování i návaznost hypotéky na harmonogram projektu.
Projít tuto situaci ↗Příjem z podnikání
Jak banky posoudí příjem OSVČ?
Podíváme se na čísla, způsob dokládání příjmu i vhodné načasování žádosti.
Projít tuto situaci ↗Složitější případ
Nezapadáte do běžných tabulek?
Kombinace příjmů, více nemovitostí nebo nestandardní záměr potřebují individuální pohled.
Popsat svou situaci ↗RYCHLÁ ORIENTACE
Kde má vaše hypotéka začít?
Čtyři jednoduché otázky. Bez registrace a bez odesílání údajů. Na konci dostanete přehled, co si připravit a jaký další krok dává smysl.
Odpovědi zůstávají jen ve vašem prohlížeči.
Otázka 1 ze 425 %
VÁŠ DOPORUČENÝ DALŠÍ KROK
Výsledek je pouze orientační a nepředstavuje nabídku ani doporučení konkrétního finančního produktu.
JAK SPOLUPRÁCE PROBÍHÁ
Od prvního propočtu až po čerpání.
Víte, co se bude dít, kdo má který krok na starosti a co je potřeba dodat.
Nezávazná konzultace
Ujasníme si záměr, rozpočet, čas a vše, co má financování respektovat.
Ověření možností
Prověříme bonitu a porovnáme varianty napříč bankami ještě před zásadním rozhodnutím.
Příprava žádosti
Pomůžeme s podklady, komunikací s bankou i návazností na kupní nebo stavební proces.
Schválení a čerpání
Hlídáme podmínky, termíny a dokumenty tak, aby na sebe jednotlivé kroky navazovaly.
Návazný finanční plán
Hypotéku propojíme s rezervou, pojištěním rizik, investicemi a dalšími cíli rodiny.
KDO JE ZA VAŠÍ HYPOTÉKOU
Vaši hypotéku bude řešit přímo Tereza.
Od prvního propočtu až po čerpání budete mít jednoho hlavního člověka, který zná váš případ, hlídá návaznosti a komunikuje s vámi i s bankami.
Hlavní kontakt pro hypotéku
Tereza Janoušková
Hypoteční specialistka
Hypotéky jsou moje práce. Lidé a vztahy jsou to, co jí dává smysl.
Jmenuji se Tereza a ve světě obchodu se pohybuji už od svých devatenácti let. Postupně jsem se vypracovala až na manažerskou pozici s odpovědností za celou Českou republiku.
Později mě cesta zavedla do financí, kde jsem se věnovala komplexní péči o klienty. Nejvíce mě ale oslovilo financování bydlení – především díky lidem, jejich příběhům a vztahům, které při této práci vznikají.
Dnes klientům pomáhám najít nejvhodnější cestu k vlastnímu bydlení. Porovnávám možnosti financování, hledám řešení na míru a provázím je celým procesem od prvních propočtů až po čerpání úvěru. Přitom se nedívám jen na hypotéku samotnou, ale i na celkovou finanční situaci, aby klientům zůstal prostor pro běžný život a rezervy.
Sama jsem mámou dvou dětí a vím, jak důležitá je životní jistota. Věřím, že při tak zásadním rozhodnutí, jakým je vlastní bydlení, je potřeba mít vedle sebe někoho, komu můžete důvěřovat.
A přesně takovým parťákem chci pro své klienty být.
- Osobní vedení celého hypotečního případu
- Porovnání bank a srozumitelné vysvětlení podmínek
- Hlídání dokumentů, termínů a návazných kroků
Návazný finanční plán
Michael Gargulák
Zakladatel kanceláře · Finanční poradce
Michael dohlíží, aby hypotéka nebyla oddělené rozhodnutí, ale dávala smysl i ve vztahu k rezervám, ochraně příjmu, investicím a dlouhodobým cílům rodiny.
- 7 let zkušeností ve financích
- Finanční plánování a dlouhodobá péče
- Propojení bydlení, rezerv, ochrany a investic
Jedna kancelář. Jeden společný plán.
Tereza vede hypoteční případ. Michael se zapojuje tam, kde je potřeba hypotéku propojit s dalšími částmi vašich financí. Nemusíte svůj příběh vysvětlovat pokaždé znovu.
DŘÍVE NEŽ PODEPÍŠETE
Rezervační smlouva už spouští čas.
Ještě před podpisem nebo složením rezervačního poplatku je dobré mít ověřený rozpočet, vlastní zdroje a reálnou průchodnost financování. Předschválení ani internetová kalkulačka samy o sobě nezaručují schválení konkrétní nemovitosti.
Probrat situaci před podpisem ↗ČASTÉ OTÁZKY
Co je dobré vědět předem.
Kdy je nejlepší začít řešit hypotéku?
Ideálně ještě před výběrem nebo rezervací nemovitosti. Nejdříve si ověříte bezpečný rozpočet a podmínky, za kterých může financování fungovat. U refinancování je vhodné začít s předstihem před koncem fixace.
Mám podepsat rezervaci, když ještě nemám schválenou hypotéku?
Každý případ je jiný. Před podpisem je důležité zkontrolovat podmínky rezervace a ověřit průchodnost financování. Samotný orientační výpočet schválení bankou nezaručuje.
Kolik potřebuji vlastních peněz?
Záleží na hodnotě nemovitosti, požadované výši úvěru, věku žadatelů a pravidlech konkrétní banky. Do rozpočtu patří také vedlejší náklady a bezpečná rezerva, ne jen kupní cena.
Je hypotéka pro OSVČ výrazně složitější?
Nemusí být, ale banky mohou příjem z podnikání vyhodnotit různými způsoby. Důležité jsou daňové podklady, historie podnikání, obor i načasování žádosti.
Musím přijít osobně do Brna?
Nemusíte. Konzultace i velká část přípravy mohou proběhnout online. Osobní setkání v Brně je možné podle dohody.
Řešíte po hypotéce i další finance?
Ano. Hypotéka je pro nás součást finančního plánu. Následně můžeme řešit rezervy, ochranu příjmu a majetku, investice i dlouhodobé rodinné cíle.
MICHAEL GARGULÁK
Nejdřív jasno. Potom podpis.
Začněte nezávaznou konzultací a zjistěte, co dává smysl právě ve vaší situaci.